Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 780.000 € 657 m² 445 m² Grundstück Grafenstraße 15 Rendsburg 24768

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
780000 €
1.187 €/m²
657 m² • 445 m² Grundstück

Solides Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr solide Anlageimmobilie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die kleinere ist derzeit freistehend.
In den drei darüberliegenden Geschossen befinden jeweils zwei Wohnungen.
Die beiden Wohnungen im 1. OG rechts und im 2. OG links unterliegen der Mietbindung, Vermietung mit WB-Schein.
Alle Wohnungen sind selbstverständlich mit Küche und Bad ausgestattet, haben einen guten Grundriss und sind in einen gepflgten Zustand.
Auf dem Hof ist ein Hinterhausmit 3 Garagen und ein kleines Lager. Raumaufteilung Alle Wohnungen hben einen guten und zweckmäßigen Grundriss. Gegebenenfalls sind die Wohnungen auch WG-geeignet.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
445 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

1.187 €/m²

Provision für Käufer

Wir berechnen eine Käufercourtage in Höhe von 4% des erzielten Kaufpreises. Diese ist verdient und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

874.146 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

94.146 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grafenstraße 15, Rendsburg (24768)

Gute Innenstadtlage, gute Vermietbarkeit. Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Neuwerk in der Nähe der Schön-Klinik und auch daher sind die Wohnungen schnell neu zu vermieten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Außenbesichtigung ist selbständig diskret durchführbar, Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung mit uns durchführbar. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Schönfeld ImmobilienMaklerbüro

Professor-Koopmann-Straße 16, 24768 Rendsburg

Jürgen SchönfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lbhj55

Referenznummer: RD223

Schönfeld Immobilien

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet780000 €780.000 €1.187 €/m²657 m² • 445 m² GrundstückGrafenstraße 15, Rendsburg (24768)AnrufenKontaktieren