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Schweidler Immobilien

Frau Caroline Ehrhart

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Wie ein Haus am See: Einfamilienhaus (Bj. 1993) mit Traumgarten und Garage in Lauf-Kuhnhof

€ 688.000

Kaufpreis

113,89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

706 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91207 Lauf

(Kuhnhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 688.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt in Lauf-Kuhnhof, einem beliebten, ländlich geprägten Ortsteil am Rande von Lauf an der Pegnitz. Ruhig und naturnah gelegen, ist der Laufer Ortskern mit Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur ca. 3 km entfernt. Der Bahnhof Lauf (rechts der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

Bezug

nach Absprache möglich

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Öl, Alternative Energien

Gültigkeit

bis 24.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Am Ende der Straße, direkt am Waldrand, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit rund 114 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 706 m² und einem Teich, der dem Wort "Gartenteich" eine ganz neue Bedeutung verleiht. Aber bekanntlich kommt das Beste zum Schluss, also beginnen wir den Rundgang ganz klassisch im...

Preisinformation

688.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...