Doppelhaushälfte zum Kauf

470000 €470.000 €

4.273 €/m²

6 Zimmer  •  110 m²  •  480 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Grasnelkenweg 10, Zierow (23968)

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Dieses in Südlage befindliche Ferienhaus wurde im Jahre 2012 für die jetzigen Erstbesitzer realisiert. Die zum Verkauf stehende Haushälfte bemisst ca. 110 m² Wohnfläche nach DIN. Das in wertiger Ausführung hergestellte Objekt liegt auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Bereich eines vollständig fertiggestellten Ferienhausgebietes nah der Ostsee im staatlich anerkannten Erholungsort Zierow, nahe Wismar.

Das Haus weist einen optimalen Grundriss auf und erstreckt sich über zwei Ebenen (Erd– und Obergeschoss) bis zur zusätzlich vollständig ausgebauten Dachspitze.

Im Erdgeschoss gelangt der Betrachter über die Diele mit großem Technikraum inklusive Heizzentrale und Gästebad in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, vollausgestatteter Küche mit nahezu 40 m² Wohnfläche. Dieser zentrale Raum besticht durch seine hervorragende Belichtung aufgrund vieler bodentiefer Fenstertüren, über die die Terrassen, in Süd– und Westlage direkt begehbar sind. Alle Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden versehen

Vom Erdgeschoss führt eine offen gestaltete und gut begehbare Buchenholztreppe zur Galerie im Obergeschoss. Dort erwarten den Betrachter zwei geräumige Schlafzimmer, die auch Platz für Kinderbetten, Arbeitsplatz oder Musikinstrumente bieten. Außerdem gibt es hier ein schönes Badezimmer mit Glaswaschtisch und Tageslicht. Neben Gauben sind im Obergeschoss auch wieder bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen Rollläden vorhanden, so dass alle Räume bestens belichtet sind. Die Räume wirken mit idealer Drempelhöhe großzügig und überall entdeckt man viele liebevoll geplante Details, die sehenswert sind. Alle Innentüren schließen geräuscharm und schalldicht. Ohne großen Aufwand wäre es möglich, einen Balkon im 1. OG in Südlage an der Giebelwand anzubringen, der von den beiden Schlafzimmern und dem Bad ausgenutzt werden könnte.

Die Dachspitze des Hauses ist durch eine ideal platzierte Einbauzugtreppe erschlossen, so dass auch im ausgeklappten Zustand der Treppe in der Galerie alle Räume des Obergeschosses gut erreichbar sind. Die Dachspitze ist komplett gedämmt und ausgebaut, hier befinden sich zwei weitere Schlafplätze mit guter Belichtung Dank eingebautem Giebelfenster sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Das Grundstück selbst ist mit mehreren liebevoll gestalteten Staudenbeeten und schattenspendendem Baumbestand angelegt und bietet diverse schöne Plätze zum Verweilen.

Rund-ums-Haus laufende gepflasterte Terrassen laden in Süd- und Westrichtung zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Gartenhäuschen nimmt alle Gartenutensilien mit einer Größe von ca. 12 m² auf. Drei Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge - eine davon in einem Carport, der auch als weiterer Abstellbereich genutzt werden kann - sind auf dem Grundstück mit gekiester Zufahrt vorhanden und runden das Bild dieses neuwertig anmutenden Ferienhauses ab.

Der bauliche Bestzustand aufgrund durchgeführter Instandhaltungen und vornehmlich moderater Nutzung der Eigentümerfamilie primär zur privaten Wohlfahrt fällt dem Betrachter besonders ins Auge! Das gesamte Objekt bietet so einem Neuerwerber längerfristig private wie auch gewerbliche Ferienfreuden ohne Sanierungsstau. Gastherme und Solarthermie für Warmwasseraufbereitung sind ebenso Bestandteil für eine effektive Energie- und Wärmeversorgung

Besichtigungstermine Jederzeit auf Anfrage möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung