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Wohnung zum Kauf
235840 €235.840 €
3.350 €/m²
3 Zimmer • 70,4 m² • frei ab sofort
Heizkosten bezahlbar - top Neubauwohung in ruhiger Lage
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um einen Neubau im Schmelzer Bereich Bettingen. Im Haus sind insgesamt 4 Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und einem Flur. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind behindertengerecht, die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein 7,25 m² großer Kellerraum im Keller. Im Keller ist ein Gemeinschaftsraum für Waschen und Trocknen. Zum Objekt gehören 2 behindertengerechte Parkplätze, die entsprechend breiter ausgeführt sind, sowie 4 weitere Parkplätze. Zu dieser Wohnung gehört der Parkplatz Nr. 3 (behindertengerechte Breite). Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zum Preis von 7.500,- Euro zu erwerben. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Erdgeschosswohnung Nr. 1. Die Bauausführung erfolgt nach den neuesten Bestimmungen unter Verwendung hochwertiger Materialien.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
235840 €235.840 €
3.350 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
264.306 €1
Kaufpreis
235.840 €
Kaufnebenkosten
28.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.538 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.419 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.179 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nachtweide, Schmelz (66839)
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Bettinger Kindergarten in einer ruhigen Nebenstrasse. Bis zur Ortsmitte sind ca. 1000 Meter zurück zu legen. Die Umgebung besteht nur aus Wohnhäusern, es sind keine Gewerbebetriebe, von denen Lärm- oder Geruchsbelästigung ausgehen könnte, in der Nähe. Man kommt von hier aus fußläufig gut bis zum Gewerbegebiet mit den Geschäften Kaufland, Action, OBI, verschiedenen KFZ-Betrieben und dem Brauhaus.
Weitere Informationen
Idividuelles
Der Bauherr verkauft 2 der 4 Wohnungen, wer Interesse hat, sollte sich schnell entscheiden. Die beiden anderen Wohnungen sind zur eigenen Verwendung vorgesehen. Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärmepumpe, die auch Warmwasser generiert. Damit verbunden ist, dass die Bodenbeläge auf einer Fußbodenheizung verlegt werden. Die Erwerber können sich die Bodenbeläge selbst aussuchen. Die Einzelheiten der Bauausführung sind in der Baubeschreibung, die Bestandteil des notariellen Kaufvertrages wird, aufgeführt. Die Erwerber können Änderungswünsche einbringen, solange dies keinen Einfluss auf die übrige Bauausführung hat. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Besichtigungstermine
Verkaufstermine finden nach Terminvereinbarung statt.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
