Haus zum Kauf

2320000 €2.320.000 €

5.043 €/m²

18 Zimmer  •  460 m²

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Heilbronn, Heilbronn , Neckar (74076)

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Ein Anwesen welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das große Zweifamilienwohnhaus, mit den Stallungen und den Nebengebäuden wurden in 1967 erbaut. Damals als landwirtschaftliches Anwesen für die Kuhhaltung genutzt, wurde es ab 2011 zu einem Pferde -und Freizeitparadies umgewandelt.

Es wurden ab 2011 viele Erneuerungen / Sanierungen getätigt wie neue Stromversorgung, Stallungen umgestaltet, Nebengebäude saniert und restauriert, neue Heizungssysteme eingebaut, ein großer Außenpool angelegt, mehrere schöne Ferienwohnungen erstellt, eine Reithalle erbaut. Das einmalige Angebot rundet dann die ca. 4 Hektar Weideland ab, die arrondiert am Hof gelegen sind.


Eine Immobilie mit Potenzial für viele Nutzungen wie z.B. Ferienparadies in Verbindung mit Pferden / Reiten, als Therapiezentrum für z.B. Kinder -und Jugendhilfen, als Pferdezentrum die durch Kurse weiteren Wohnraum in Form der Ferienwohnungen benötigen, als exklusive Wanderreitstation oder oder oder.... Den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. im Dreiseitenhof Format mit Stil, Charme und Charakter.

Zumal die logistische Lage sehr gut ist, egal in welche Richtung, Sie sind schnell im Norden / Süden / Westen / Osten. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten, der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von namhaften und großen Städten und bekannten Ausflugszielen. Die Erholung kommt hier auch nicht zu kurz, viele Wanderer und Radfahrer nutzen die schöne Landschaft entlang des Neckars.

Details zu den Gebäuden:
Wohnhaus (Zweifamilienhaus, Wfl.: ca. 270 qm)
- Befeuerung mit einer Holzpellets - Heizung aus 2022. zusätzlicher Kaminofen vorhanden (wassergeführt)
- Solaranlage
- Garage im Haus
- neue Haustüren
- neue Dreifachverglaste Fenster, Haustür neu
- Bäder zum Teil erneuert

Outdoor Schwimmbad:
- Baujahr 2022, mit den Maßen (L x B x T) 12 x 4 x 1,50 m
- Salzwasser
- Pool ist beheizbar

Nebengebäude:
- Ferienwohnungen aus 2019 im Obergeschoss
(die Ferienwohnungen haben eine Größe von ca. 55 bis 100 qm)
- separate Eingänge von Aussen
- beheizte Sattelkammer
- PV - Anlage
- Werkstatt, Futterkammer
- Außenboxen am Gebäude
- neue Rolltore

Wirtschaftsgebäude / Einrichtungen:
- 15 Paddockboxen
- Heulager
- Garagen
- Waschplatz für die Pferde
- Wallbox für E Autos
- PV Anlage 28,8 kwp
- Mistplatte inkl. Güllegrube
- Reithalle ca. 23 mal 43 Meter, inkl. Beregnungsanlage


Wir versenden gerne ausführliche Grundrisspläne.

Aus Diskretionsgründen werden wir hier keinen Besichtigungstourismus starten und keine Bilder veröffentlichen.
Bitte teilen Sie uns bei der Anfrage ihre Adresse, Telefonnummer und Namen mit, danach werden wir Ihne auch Bilder und die genaue Lage übermitteln

Wir bitten um eine Bonitätsauskunft Ihrerseits!

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend