Gorxheimertal, das Tor zum Odenwald. Hier steht Ihre Kapitalanlage, und Ihr Mieter wartet schon! Diese 2 ZKB Wohnung mit Balkon im 1. OG. freut sich auf einen neuen Eigentümer. Zurzeit ist die Wohnung an einen verlässlichen Mieter vermietet, der sich wünscht hier in der Wohnung bleiben zu können. Ankommen, Tür zumachen und Wohlfühlen. Im Eingangsbereich haben Sie Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Die Küche ist gut geschnitten und eignet sich hervorragend für einen offenen Küchen- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit dem Fenster in den Garten hin ausgerichtet und bietet dadurch eine erholsame Nacht. Das große Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet durch den angeschlossenen Balkon zum Garten einen schönen Ruheort. Das helle und mit Fenster ausgestattete Tageslichtbad hat eine Badewanne, Toilette und Waschbecken. Abgerundet wird das Angebot noch mit einem eigenen Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Es handelt sich um eine solide 2 Zimmer Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, viel Tageslicht, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Balkonausrichtung nach Osten. Darunter eine ideale Einsteigerwohnung für ein junges Paar oder für die erste Kapitalanlage. Sprechen Sie uns gerne bezüglich der aktuellen Mietsituation und Rendite an.
Die Wohnung weißt keinen Renovierungsstau auf, und ist daher bezugsfertig, bzw. zurzeit auch vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.836,73 €/m²
Hausgeld
44 €44 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unter-Flockenbach, Gorxheimertal (69517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gorxheimertal ist eine Gemeinde im hessischen Odenwald. Sie gehört dem Kreis Bergstraße an und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Metropolregion Rhein-Main. Die nächsten Großstädte sind Weinheim, Mannheim sowie Heidelberg. Im Umkreis von ca. 500m sind Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsladen, Kindergärten, Grundschule, Waldschwimmbad und weitere öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in direkter Nachbarschaft fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00
