Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €

2.266 €/m²

15 Zimmer  •  640 m²  •  660 m² Grundstück

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Ober-Olm (55270)

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TOP-GELEGENHEIT! Dieses exklusive 6-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Ober-Olm. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet.

Alle sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten ein hochwertiges Wohnambiente.
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, stilvolle Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Grünen.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie Kellerabteile.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage (WE 6), ein Stellplatz mit überdachtem Vorplatz (WE 1) sowie vier weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung (WE 2-5).

Die charmante Scheune, die derzeit vermietet ist und dennoch über erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum verfügt rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit in Form von charmanten Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung 1, EG links:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Abstellraum und Stellplatz.
Vermietet seit 01.12.2024, NKM 600,- €, Staffelmiete.

Wohnung 2, EG rechts:
Die helle Gartenwohnung, mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender EBK, Duschbad, großem Abstellraum, Terrasse und Stellplatz, präsentiert sich mit viel Charme.
Vermietet seit 15.03.2017, NKM 950,- €, neu ab 01.10.25 1.100,- €.

Wohnung 3, 1. OG links
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Kellerabteil und Stellplatz.
Vermietet seit 15.10.2022, NKM 750,- €, neu ab 01.10.25 830,- €.

Wohnung 4, 1. OG rechts, außen:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad, Küchenzeile, Abstellraum und Stellplatz.
Vermietet seit 01.01.2017, NKM 585,- €, neu ab 01.10.25 700,- €.

Wohnung 5, 1. OG rechts:
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Kellerabteil und Stellplatz.
Vermietet seit 01.10.2024, NKM 600,- €, Staffelmiete.



Wohnung 6, DG-Maissonette:
Die traumhafte Wohnung, mit Blick über die Dächer Ober-Olms, besticht mit ihrem Grundriss, der Helligkeit und der Größe der Wohnräume.
4 Zimmer, offener Wohn-/Ess-Kochbereich, Dachterrasse, Klimaanlage, Einbauküche, 1 Masterbad (mit Dusche, Badewanne, Tageslicht), Ankleiderzimmer, Kamin, Abstellraum, ausgebauter Spitzboden und Garage.
Vermietet seit 01.07.2024, NKM 1300,- €, Staffelmiete.


Scheune
Vermietet zu einer NKM von 870,- €
. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 414,00 m², Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 640,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen