Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts
Frau Maike Buß
049 ···
Nr. anzeigenAufwendig saniertes Juwel in Klein-Faldern
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Lage
Das Anwesen befindet sich im charmanten Stadtteil Klein-Faldern im Südwesten von Emden. Klein-Faldern gilt als ruhige, familienfreundliche Wohngegend, die gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitiert. Die Straße, in der das Objekt liegt, ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1933
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1933
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.10.2025 bis 04.10.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
209,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses aufwendig sanierte Juwel im Stadtteil Klein-Faldern in Emden begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf ca. 200 m² über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss findet sich neben dem...
Ausstattung
- Baujahr 1933 / Saniert 2022/2023
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 535 m²
- Wohnfläche der Hauptwohnung ca. 200 m²
- Wohnfläche der Mietwohnung ca. 115 m²
- Nutzfläche des Atelier ca. 54 m²
- Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert und gedämmt (18 cm Dämmung)
- Heizungstherme aus dem Jahr 2022
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts
Große Str. 10-12, 26721 Deutschland
Online-ID: 2lbpe5w
Referenznummer: 06160
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