Traumhaftes Baugrundstück im Südwesten von Waldkraiburg - teilbar - Der Platz für Ihr neues Zuhause!
Dieses großzügige und optimal geschnittene Baugrundstück mit ca. 706 m² Fläche befindet sich in zentrumsnaher Lage in Waldkraiburg. Das erschlossene Grundstück bietet dank seiner Größe und Form vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ist ab einer Fläche von ca. 350 m² teilbar - ideal für individuelle Bauprojekte oder auch als Investition.
Die Bebauung ist flexibel: Möglich sind ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus. Durch die Lage im Mischgebiet besteht zusätzlich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander zu kombinieren oder eine gewerbliche Nutzung einzuplanen. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB ("Umgebungsbebauung") und eröffnet damit einen großen planerischen Gestaltungsspielraum.
Die zentrumsnahe Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die B12 und die A94. Damit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
706 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
637,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
466.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in Waldkraiburg. Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Waldkraiburg selbst ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Durch die günstige Anbindung an die B12 und die A94 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mühldorf, Altötting oder Wasserburg sowie die Metropolregion München.
Die Lage in einem Mischgebiet eröffnet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Umgeben von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsumgebung bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und werthaltige Bebauung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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