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Rauprecht Immobilien GmbH

Frau Katrin Rauprecht

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033 ···

Nr. anzeigen

03338/768439

03338768439

Modernisiertes MFH mit fünf Wohnungen in ruhiger Lage nordöstlich von Berlin

€ 760.000

Kaufpreis

323 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16356 Ahrensfelde- Blumberg

(Elisenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Provision für Käufer

2 % inkl. MwSt zu zahlen vom Käufer
und 2 % vom Verkäufer der Immobilie

Lage

Im Ortsteil Blumberg- Elisenau der Gemeinde Ahrensfelde nordöstlich von Berlin ist dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten gelegen. Der Ortsteil ist über die Bundesstrasse 158 zu erreichen.
Die S-Bahn- Anbindung ist in Bernau durch die Linie S 2 gegeben. In der näheren Umgebung von Bernau und Blumberg sind...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Gültigkeit

13.01.2025 bis 12.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

257,04 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Drei-Raum- Wohnungen, die 2003 alle komplett saniert wurden und vermietet sind in Elisenau - einem Gemeindeteil von Ahrensfelde- Blumberg.

Ausstattung

Bei der Sanierung des MFH sind 2003 alle Rohre und Leitungen erneuert worden und die Gastherme mit Warmwasserspreicher wurde im Keller installiert. Die Kunststoff- Fenster sind doppelverglast. Das Dach hat engobierte Dachziegel und eine ca. 30cm dicke Rockwolldämmung erhalten. Die dicken Außenwände sind aus ca. 36 cm...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.716,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.716,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sämtliche Objektdaten erhalten wir von unseren Auftraggebern. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Alle Maß- und Flächenangaben in diesem Expose sind ca. -...