Außergewöhnlicher Alpenluxus: Exklusive Smart Villa in Indovero, Italien am Comer See
Objektbeschreibung
310 m² Wohnfläche | 400 m² Grundstück | 3 Etagen + Privater Aufzug | Maßgefertigte Designermöbel |
Wellness-Bereich | Fertigstellung Juni 2025 Exklusives Angebot am Comer See
Erleben Sie unvergleichliche Raffinesse in dieser neu fertiggestellten Luxus-Alpenvilla, idyllisch eingebettet im ruhigen
Dorf Indovero. Mit höchster Sorgfalt entworfen und meisterhaft umgesetzt, vereint diese Immobilie modernste Smart-
Home-Technologie, maßgeschneiderte italienische Handwerkskunst und eine atemberaubende Naturlandschaft. Eine
seltene Gelegenheit – ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder renditestarke Luxus-
Vermietung.
Highlights der Immobilie:
• Fertigstellung: Juni 2025
• Wohnfläche: 310 m², verteilt auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug mit 30-Minuten-
Notfallsystem
• Grundstücksgröße: 400 m² Privatgrundstück
• Bauqualität: Stahlbetonbauweise, doppelt isolierte Wände und hochwertige, dreifach verglaste, gasgefüllte
Sicherheitsfenster mit Einbruchschutz für optimale Wärmedämmung, exzellenten Schallschutz und maximale
Sicherheit
• Außenverkleidung: Edler Luserna-Granit (Valchiavenna) – langlebig und stilvoll
• Nachhaltiges Wohnen: Fortschrittliche, umweltfreundliche Dämmung, Premium-Luftfilterung und
nachhaltiges Wassermanagement sorgen für ganzjährigen Komfort und Wohlbefinden
• Vollständige Außenbeleuchtung mit LED für Ambiente, Sicherheit und Komfort
Raumaufteilung
Exklusives Interieur:
Oberste Etage – Luxus-Master-Suite & Entertainment:
• Elegantes Hauptschlafzimmer mit opulentem begehbarem Kleiderschrank
• Spa-inspiriertes Bad mit Regendusche und Chromotherapie-Whirlpool
• Designerküche mit italienischer Marmorarbeitsplatte und Premium-Einbaugeräten
• Stilvolle Wohn- und Essbereiche mit Panoramabalkon und Bergblick
• Individuell integrierte Ambientebeleuchtung
Mittlere Etage – Komfort & Funktionalität:
• Zwei lichtdurchflutete Gästezimmer
• Modernes Home-Office
• Luxuriöses Bad mit großer Walk-in-Dusche
• Separate Waschküche, ideal für Gäste oder Personal
• Weiterer gemütlicher Wohnbereich mit privatem Balkon
Erdgeschoss – Wellness & Freizeit:
• Voll ausgestattete Zweitküche und einladender Essbereich
• Gemütlicher Wohnbereich mit zertifiziertem Premium-Kamin
• Exklusiver Wellnessbereich: Privates Fitnessstudio, maßgeschneiderte Sauna, Dusche und direkter Zugang
zum Garten
• Technik- und Hauswirtschaftsräume mit modernem Wasserfiltersystem und Stauräume
Wellness & Entspannung im Außenbereich:
• Wunderschöne Terrasse mit temperaturgesteuertem Jacuzzi (fernsteuerbar) und Außendusche
• Landschaftlich gestalteter, eingezäunter Garten mit üppigen Hortensien und immergrünen Pflanzen
• Beleuchtete Grotte mit handgemaltem Porträt des Erzengels Gabriel
• Sicherer, kinder- und tierfreundlicher Rasenbereich
• Direkter Zugang zu offenen Feldern, verwunschenen Waldwegen und einem nahegelegenen Wasserfall
Modernste Smart-Technologie & Sicherheit:
• Integriertes, sprachgesteuertes Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Entertainment,
Jacuzzi und Geräten
• Hochentwickelte smarte Video-Gegensprechanlage mit Displays auf jeder Etage und Fernzugriff per App
• Umfassende 360°-Videoüberwachung im Außenbereich
• Highspeed-WLAN (200 Mbit/s) im gesamten Innen- und Außenbereich
• Intelligente, per App steuerbare Saugroboter auf jeder Etage
• Hochwertige deutsche Marken-Elektrogeräte (A+++) und LED-Beleuchtung in der gesamten Villa
Unvergleichliche Handwerkskunst:
• Maßgefertigte Inneneinrichtung durch renommierte italienische Handwerksmeister
• Liebe zum Detail in Küchen, Schreinerei, Möblierung und Lichtdesign
Sichere Garagen & Parkmöglichkeiten:
• 2 Einzelgaragen
• 1 geräumige Doppelgarage für ein großes SUV, ausgestattet mit E-Ladestation
Luxuriöses Vermietungspotenzial:
• Flexibles Raumkonzept: Erdgeschoss und mittlere Etage können unabhängig für hochwertige
Kurzzeitvermietung genutzt werden
• Geschätzte Einnahmen: 480 € pro Nacht
• Sofort bereit zur Aufnahme in Airbnb, Booking.com und ausgewählte Premium-Plattformen
Juristische & Transaktionssicherheit:
• Sofortige Eigentumsübertragung möglich
• Volle Einhaltung lokaler Bauvorschriften, Mietregeln und internationaler Luxusstandards
