westimmobilien: Moderne Ausstellungs- und Bürofläche in Schenefeld bei Hamburg
Die Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 190m² (teilbar). Die Aufteilung erfolgt auf ca. 145m² Ausstellungsfläche und ca. 45m² Bürofläche im 1. OG.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung (Bj´24). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert für Wärme von 39,5 kWh/(m²a) und für Strom von 6,7 kWh/(m²a) aus.
Merkmale
Dachgeschoss
2 Außen-Stellplätze
3 WCs
Nicht möbliert
3 Badezimmer
24 Monate
• Flächen können geteilt werden
• Moderne und lichtdurchflutete Ausstellungsfläche
• 3 schlichte, weiße WC‘s
• Zwei Büroräume, einer gefliest und einer mit Design-Fußboden
• Büro- /Pausenraum mit Platz sowie Anschlüssen für eine Einbauküche
• 2 Außenstellplätze auf dem Hof können angemietet werden (20 € / Stellplatz)
• Zugang über das Treppenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1967
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
1.617,21 €
Nettomiete
999 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
140 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
€ 2.377,62 = 2 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution
€ 2.997,00 = 3 Nettomieten
Lage
Blankeneser Chaussee 6 a, Schenefeld (22869)
Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg macht den Standort Schenefeld sehr interessant. Die Büro-/Lager-/Produktionsfläche befindet sich an einer gut befahrenen Straße in zweiter Lage. Die Blankeneser Chaussee verbindet Schenefeld mit der Stadt Hamburg bzw. Ortsteil Iserbrook. Außer über die Autobahn A 23 (Halstenbek) ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV (in diesem Fall den HVV) durch mehrere Buslinien.
Weitere Informationen
Mindestmietzeit: 24 Monate
Nettomiete: € 999,00
Betriebskosten: € 220,00*
Heizkosten: € 140,00
Zwischensumme € 1.359,00
19% Mehrwertsteuer: € 258,21
Gesamtmiete: € 1.617,21
Die Wasser-/Abwasser- und Stromkosten sind in den Betriebskosten enthalten und werden jährlich abgerechnet.
