Bungalow zum Kauf provisionsfrei 207.950 € 3 Zimmer 92 m² 710 m² Grundstück Pechau Magdeburg 39114

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
207950 €
2.260 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 710 m² Grundstück

Wir finden Ihr Traumgrundstück - Ihr Bungalow zum Verlieben

Mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet der Bungalow 92 ein komfortables Zuhause für alle, die auf Treppen verzichten möchten. Dank seiner kompakten Außenmaße (11 m x 9,63 m) passt er ideal auch auf kleinere Grundstücke.

Das große, helle Wohnzimmer mit Gartenblick ist der Treffpunkt der Familie. Zwei weitere Zimmer, Bad, Küche und ein praktischer Hausanschlussraum runden das Wohnen auf einer Ebene perfekt ab. Jedes Familienmitglied findet hier seinen persönlichen Rückzugsort.

Merkmale

710 m² Grundstück

- Inklusivausstattung, schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Bodenarbeiten)
- Optional mit Klinkerfassade
- Festpreisgarantie 14 Monate & Bauzeitgarantie 6 Monate

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

207950 €

2.260,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

222.507 €1

Kaufpreis

207.950 €

Kaufnebenkosten

14.557 €

Notarkosten (1,5%)

3.119 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.398 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pechau, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cracau ist ein östlicher Stadtteil Magdeburgs direkt an der Elbe, stadtnah gelegen und gut angebunden. Hohenfelde gehört zum Umfeld und wirkt ländlicher, während der Privatweg eine kleine Anliegerstraße darstellt. Insgesamt ruhige Wohnlage mit Nähe zum Zentrum und zur Natur.

Weitere Informationen

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Grundstück inklusive: 149.100€

Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/bungalow-92-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lbsf5c

Referenznummer: 155786632#AGBPyp

Town & Country Haus

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