Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Wohnung zum Kauf - Erstbezug 299.000 € 3 Zimmer 112 m² Eystrup 27324

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
299000 €
2.669 €/m²
3 Zimmer • 112 m²

Stilvolles Neubauprojekt - senioren- & rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Stilvolles Neubauprojekt - senioren- und rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz!

Dieses stilvolle Neubauprojekt präsentiert eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, elegantem Gäste-WC und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist senioren- und rollstuhlgerecht konzipiert und mit einem komfortablen Treppenlift ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche verbindet zeitlose Eleganz mit hoher Funktionalität.

Da sich die Immobilie derzeit noch im Bau befindet, haben Sie die besondere Gelegenheit, Ausstattungsdetails - wie den Bodenbelag - individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem persönlichen Lebensstil passt.

Merkmale

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

? Ziegel-Massivbauweise
? Zentrale 20 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Treppenlift für die obere Haushälfte
? Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden
? Photovoltaikanlage
? Wallbox-Vorbereitung inklusive Verkabelung
? Verwendung hochwertiger Baumaterialien
? Gäste-WC
? Überdachte Terrasse
? Rutschhemmende Fliesen in Bädern und Abstellräumen
? KFZ-Stellplatz für jede Wohneinheit
? Eigener Garten für jede Wohneinheit
? Überdachte Müll- und Fahrradabstellflächen im Nebengebäude
? Wahlweise Fliesen- oder Vinylbodenbeläge bis 30 €/m²
? Hochwertige Sanitärausstattung
? U.V.M.!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.669,17 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.930 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

20.930 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eystrup (27324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Eystrup und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal, um den Alltag entspannt zu gestalten. Die gewachsene Wohnumgebung vermittelt ein angenehmes Miteinander und sorgt für ein echtes Zuhause-Gefühl. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit Ihres eigenen Wohnorts verzichten zu müssen. Hier investieren Sie nicht nur in vier Wände, sondern in Lebensqualität - perfekt für alle, die in Eystrup leben, arbeiten und sich langfristig wohlfühlen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 51.0, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 1.0