Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 8 Zimmer 200 m² 20.489 m² Grundstück Schirum Aurich 26605

Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.145 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 20.489 m² Grundstück

Geräumiges Landhaus mit großer Weidefläche

Dieses schöne, ruhig gelegene Landhaus wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre stetig umgebaut. Eine Weidefläche am Haus gehört ebenfalls zum Objekt. Somit liegt die gesamte Grundstücksgröße zur Zeit bei ca. 20.489 m².

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 4 Zimmer, Vollbad, Wannenbad, 2 Gäste-WCs, 2 Hochkeller, 2 Dielen und 2 Flure.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad und Flur.

Im Wirtschaftstrakt befinden sich die ehemalige Stallungen, die aktuell als Abstellräume genutzt werden. Der dortige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein großzügiges Gartenhaus mit Theke und Wasseranschluss bietet sich für Familienfeste und andere Feierlichkeiten an.

Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für PKWs oder andere Gerätschaften.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
20.489 m² Grundstück
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Ruhige Lage am Auricher Stadtrand
- Großer Garten
- Heizung wurde ca. 2023 erneuert
- Viele Abstellmöglichkeiten im Wirtschaftstrakt mit alten Stallungen
- Ausbaureserven
- Freies Landstück direkt hinter dem Haus
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- 3 Garagen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.145 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

251.854 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

22.854 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.824 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schirum, Aurich (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses besondere Objekt liegt in ruhiger Lage im Auricher Ortsteil Schirum. Besonders Pferdeliebhaber kommen hier, aufgrund der vielen Feldwege in unmittelbarer Umgebeung, auf Ihre Kosten.

Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von wenigen Kilometern.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Harms & Harms Immobilien GmbHMaklerbüro

Fockenbollwerkstraße 16, 26603 Aurich

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lbty5m

Referenznummer: JC1384

Harms & Harms Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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