Lass die Sonne in dein Haus! Entdecke das Lichthaus, massiv und modern in Dermbach
Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.
Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach SpaĂź.
Merkmale
Bezug: 2025
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
260540 €260.540 €
2.153,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.778 €1
Kaufpreis
260.540 €
Kaufnebenkosten
18.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.908 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.303 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinter der Lücke 8, Unteralba, Dermbach (36466)
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Dermbach, die im Wartburgkreis in Thüringen liegt. Dermbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe, da die Kreisstadt Bad Salzungen nur etwa 20 Kilometer entfernt ist.
Die Gemeinde Dermbach liegt eingebettet im Biosphärenreservat "Rhön", einem der schönsten Naturgebiete Deutschlands. Hier genießen Sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen machen Dermbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In Dermbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die malerischen Landschaften und die frische Luft laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Sicherheit und Freundlichkeit bekannt ist. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Häusern und freundlichen Anwohnern, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Entdecken Sie die Vorzüge von Dermbach und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Thüringens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ĂĽber unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genieĂźen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Hier geht`s zum Hauskonfigurat - https://konfigurator.tc.de/configurator/house?houseName=Lichthaus_152
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
