Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

749500 €749.500 €

4.860 €/m²

4,5 Zimmer  •  154,2 m²

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Unterkirchberg, Illerkirchberg / Unterkirchberg (89171)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Maisonettewohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer Dachterrasse und einer exklusiv zugänglichen Galerie.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Ein einladender Flur, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kind, Gast etc.), ein offen gestalteter Arbeitsplatzbereich sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die tolle Dachterrasse, deren Hälfte in der angegebenen Wohnfläche mit eingerechnet ist - der perfekte Ort, um den Blick über die Dächer schweifen zu lassen und besondere Momente zu genießen. Ein architektonisches Highlight dieser Wohnung ist die Galerie in der zweiten Dachgeschossebene, die sich über den Wohn- und Küchenbereich erstreckt. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche Leseecke oder stilvoller Rückzugsort mit Weitblick.

Ihr neues Zuhause bietet zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind für à 27.500,00 EUR separat zu erwerben - komfortabel, sicher und wettergeschützt.

Die attraktive Neubauausführung sorgt nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für energieeffizientes Wohnen. Die Kombination aus exklusiver Dachgeschosslage, toller Dachterrasse, Galerie und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight - ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als wertbeständige Investition. Hier verbinden sich Wohnqualität, Komfort und ein Hauch von Urlaubsgefühl - Tag für Tag.

Sonstiges Für diese Wohnung ist ein beispielhafter, virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://wolowo.de/site/tour-view/9al4qNS3iR

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1