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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Florian Schmalzbauer

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004 ···

Nr. anzeigen

004973137952210

Neubau-Maisonette - Wohnen über zwei Ebenen mit sonniger Dachterrasse

€ 749.500

Kaufpreis

154,21 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89171 Illerkirchberg / Unterkirchberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.500

2 Stellplätze, je

€ 27.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Attraktive Lage innerhalb der Gemeinde Illerkirchberg, im Ortsteil Unterkirchberg gelegen.

Die Nähe zur Natur und zur Iller sowie die kurzen Wege in die Stadt Ulm machen die Lage äußerst interessant.

Schöne Spazier- und Radwege an der Iller und im Auwald laden zum Entspannen ein und dienen als Erholung vom...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

geplant 2027

Terrasse
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 25.08.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Maisonettewohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer Dachterrasse und einer exklusiv zugänglichen Galerie.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Ein einladender Flur, ein...

Ausstattung

***2 Wohngebäude mit gesamt 24 Einheiten***
- aufgeteilt in
-> Haus A: 13 Wohungen
-> Haus B: 11 Wohnungen
- KfW-Effizienzhaus 55 (gem. GEG)
- Aufzug vom UG ins 2.DG (Haus A) bzw. 1.DG (Haus B)
- Zentralheizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Wohnräumen und Badezimmer
-...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 27.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für diese Wohnung ist ein beispielhafter, virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://wolowo.de/site/tour-view/9al4qNS3iR

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des...