Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Benzweiler. Es erwartet Sie ein im Jahr 1974 massiv erbautes Haus mit durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 133 qm. Über den hellen, einladenden Eingangsbereich erschließen sich alle Räume. Die Küche, das Esszimmer offen zum großzügigen Wohnzimmer, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer werden komplettiert durch ein weiteres Zimmer, ob als Kinderzimmer, Home–Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben dem Bad mit Dusche und Badewanne. Das 833 qm große Grundstück in ruhiger und gesuchter Ortsrandlage bietet viele Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Gartentraum, ob als Nutzgarten, Naturparadies oder als Familientraum für Spaß und Spiel … hier ist ausreichend Platz für Ihre Wünsche. Zusätzlich besteht im UG die Möglichkeit, aufgrund der 2 weiteren Räumlichkeiten und dem vollausgestatteten Badezimmer eine Einliegerwohnung herzurichten.
Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin!
Merkmale
830 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
1.875,94 €/m²
Provision für Käufer
2,87%
Geschätzte Gesamtkosten
274.127 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
24.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (2,87%)
7.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benzweiler (55494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Benzweiler liegt im zentralen Hunsrück, eingebettet in dessen Mittelgebirgslandschaft und umrahmt von kleineren und größeren Waldflächen. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Hunsrück-Kreis. Die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Rheinböllen gewährleistet die problemlose Anbindung an die größeren Ballungsräume über die A 61. Koblenz in der einen und Mainz in der anderen Richtung erreichen Sie in etwas mehr als einer halben bzw. einer guten dreiviertel Stunde. Benzweiler liegt in unmittelbarer Nähe sowohl zur Kreisstadt Simmern/Hunsrück als auch zur Stadt Rheinböllen, sodass Schulen, Kindergärten, Behörden und Freizeiteinrichtungen in ca. zehn Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
