Haus zum Kauf

76000 €76.000 €

1.118 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  2.830 m² Grundstück

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Ransäter

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Schätzen Sie das Unverfälschte, das Echte, dann verlieben Sie sich in das alte Bahnwärterhäuschen. Der Verkäufer weiß aus der Vergangenheit zu berichten:
In einer Zeit, da die Eisenbahn der Lebensnerv des Landes war, gab es in regelmäßigen Abständen Bahnwärterhäuser, denn die Bahnwärter sorgten mit Ihren Signalen für die Sicherheit. Mit Erfolg wurde das Haus gehegt und gepflegt, die schönen alten Dinge bewahrt wie zeittypische Tischlerarbeiten, die charmanten Fenster und den Holzofen. Die ursprüngliche Seele der goldenen Eisenbahnzeit wurde bewahrt.
Hinzu kamen Toilette, Dusche, warmes Wasser, Glasfaserkabel. Doch gelobt wird auch die Außentoilette, die von zusätzlichem Nutzen sein kann und ebenfalls einen Hauch von Freiheit vermittelt.
Heutzutage gibt es an Stelle der Eisenbahnschienen einen 90 Kilometer langen asphaltierten Radweg zwischen Karlstad und Uddeholm, gesäumt von den schönen alten Bahnwärterhäuschen.
Was Sie im Haus erwartet?
Eine einladende Diele, die in eine gemütliche Küche mit Holzofen führt. Die Küche hat einen Eßplatz.
Das Wohnzimmer mit schönem Holzboden hat einen Kamin, der Wärme und Stimmung und den kühlen Monaten spendet. Hier befinden sich außer der Sofagruppe auch Schlafplätze.
Dusche und WC im Erdgeschoß.
Das Dachgeschoß wird über eine Treppe von der Diele aus erreicht. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, das groß genug ist für ein Doppelbett.
Im Außenbereich befindet sich ein Erdkeller.
450 m vom Haus entfernt fließt der Klarälven, der, leicht zu erreichen, zum Bade lockt.

Ransäter Ransäter ist ein idyllisches kleines Kirchdorf etwas südlich von Munkfors, geprägt durch den Fluß Klarälven, der sich mitten durch die Siedlung schlängelt. Hier gibt es eine Menge zu sehen. Das Heimatmuseum wartet übers Jahr mit attraktiven Veranstaltungen wie das Mittsommerfest, Akkordeon-Festival, eine Antiquitäten- und Sammlermesse und den Weihnachtsmarkt auf. Nicht nur Kinder sind begeistert, hier alte Handwerkstraditionen hautnah zu erleben, es gibt eine über hundert Jahre alte Backstube, in der traditionell Brot gebacken werden kann, einen Schmied und eine Ullstuga, in der Techniken des Filzhandwerks ausprobiert werden können.
Einige große schwedische Schriftsteller und Dichter haben hier gelebt. Besichtigungstermine Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884
Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Nützliche Informationen 2025 Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden.
Für die Bearbeitung berechnen alle schwedischen Banken pauschal 5000 kr - 15.000 kr.
Die Banken bieten unterschiedliche Vorgehensweisen an, die Einfluß auf die Kosten haben.
Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.










Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.