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Peter Hetterich Immobilien

Herr Peter Hetterich

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Nr. anzeigen

+49 (0)9771/6886077

+49 (0)176 /20057005

Modernes Wohn- & Geschäftshaus mit Gewerbehallen auf 3.732 qm Grund zu verkaufen!

€ 490.000

Kaufpreis

223,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 732 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97720 Nüdlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zahlbar nach Kaufvertragszeichnung

Lage

Das Objekt liegt in Nüdlingen (Landkreis Bad Kissingen, Unterfranken), in einem gut etablierten Gewerbegebiet mit guter
Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet exzellente Anbindung über die Bundesstraßen B286 und B287 sowie in die
Autobahn A71 bzw. A7. Der Bahnhof Bad Kissingen ist nur ca. 6?km...

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Das Haus

Baujahr

2009

Derzeitige Nutzung

vermietet

1 Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Gültigkeit

01.11.2025 bis 31.10.2035

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftsanwesen wurde 2008 in Fertigbauweise errichtet und bietet auf einem ca. 3.732
m² großen Gewerbegrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es kombiniert repräsentatives Wohnen mit praktischen Gewerbeflächen - optimal für Handwerker, Selbstständige oder kleine...

Ausstattung

Wohnhaus (223,23 m²)

Erdgeschoss:
- Zwei separate, flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Großzügiger, offener Bereich mit Ess- und Wohnbereich sowie moderner Einbauküche
- Speckstein - Kaminofen - mit Sichtfenster
- Separates Gäste-WC
- Heizraum mit Technikanschlüssen
-...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
- Kombination aus Wohnen, Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort
- Großes Grundstück (3.732 m²) mit Potential
- Moderne Bauweise (2008)
- Ideal für Handwerker, Schreiner, Tischler, Metallbauer, Dienstleister oder Onlinehändler
- Eigene Zufahrt über geteerte Straße

Energieausweis: Der...