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649.000 €
2 Zimmer  •  99,2 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
649000 €
6.540 €/m²
2 Zimmer  •  99,2 m²  •  2. Geschoss

Für anspruchsvolle Stadtbewohner

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene, hochwertige Einbauküche sowie das elegante Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Aufzug, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2009
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
649000 €
6.539,70 €/m²
Hausgeld
410 €
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LindenthalKöln (50935)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Köln. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil, da die Straßenbahnstation Brahmsstraße nur wenige Schritte entfernt ist. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, darunter ein Rewe City, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter auf ihre Kosten, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die Nähe zum Park Hohenlind bietet zudem eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Abends laden zahlreiche Bars in der Umgebung zu einem gemütlichen Ausklang des Tages ein.
Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung, ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Entspannung und Natur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jan GeitnerDein Kontakt
Online-ID: 2lbxm5t
Referenznummer: 82384
S Immobilienpartner GmbH
S Immobilienpartner GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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