70er Jahre-Bungalow der Extraklasse, mit viel Wohnfläche in toller Lage von Steinfurt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinfurt! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 in Split-Level-Bauweise verbindet zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 713 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 212 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m².
Treten Sie ein in eine geräumige, lichtdurchflutete Umgebung mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei vollständig ausgestattete Badezimmer. Viele Details stammen noch aus der hochwertigen Originalausstattung der 70er- und teilweise 80er-Jahre, die sich in exzellentem Zustand präsentiert. Der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch einen einladenden Kamin, markante Holz- und Steinelemente sowie große Fensterflächen, die für den unverwechselbaren Charme jener Zeit stehen. Dieses bemerkenswerte Wohnzimmer sorgt mit seiner Deckenhöhe von 2,65 m zusammen mit der außergewöhnlichen Fensterfront für ein helles und freundliches Ambiente.
Der offene Grundriss ermöglicht einen fließenden Übergang zu einer herrlichen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist und von wo aus Sie Ihren weitläufigen und gepflegten Garten genießen können. Typische Stilelemente der 70er-Jahre - wie die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Einbauten und original erhaltene Materialien - verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.
Dieses liebevoll gepflegte Haus ist ein wahres Juwel, das sowohl den Bedürfnissen großer Familien als auch jenen von Paaren gerecht wird, die Wert auf Raum und Komfort legen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Steinfurts.
Merkmale
713 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Einladende, überdachte Süd-Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus
- Im Jahr 2014 umfassend renoviertes Erdgeschoss
- Gasheizung im Jahr 1992 erneuert
- Edle Fussböden aus echtem Naturstein wurden verwendet
- Hochwertige Türen
- Vollständige Einbauküche. Diese wurde 2015 gänzlich erneuert und bietet Platz für eine Essecke mit bis zu 6 Personen.
- Der Bebauungsplan erlaubt zudem die Aufstockung des Daches
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.070,75 €/m²
Provision für Käufer
3,10 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
489.924 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,1%)
13.609 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Steinfurt, einer reizvollen Stadt im Westen Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächste Kindergarten in nur 570 Metern bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, lediglich 840 Meter entfernt, und bietet eine kurze und sichere Route für Ihre Kinder. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und liegen nur knapp über 2 Kilometer vom Haus entfernt. Steinfurt besticht nicht nur durch seinen Status als Fachhochschul-Stadt. Genießen Sie auch Besonderheiten wie den Kreislehrgarten in der Nachbarschaft Ihres neuen Heimes. Diese beliebte Stadt ist auch weithin bekannt für sein Schloss und weitere historische Bauten.
Die Nachbarschaft vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines Wohngebiets. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Hauptverkehrsstraßen, wodurch größere Städte bequem erreichbar sind.
Diese Lage kombiniert hervorragend die Vorzüge des Wohnens in einer kleineren Stadt mit hervorragender Anbindung und einer hohen Lebensqualität, perfekt für all jene, die Komfort und Ruhe im Alltag suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses einladende Haus wurde von dem bekannten Münsteraner Architekten Hans Hoffmann entworfen.
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.
Ihr Ansprechpartner: Elmar Gröver Tel.: 0251 - 41848-21 Hand-Nr. 0163 - 6746553 E-Mail: e.groever@homann-immobilien.de
Homann-Immobilien Servatiiplatz 7 48143 Münster
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Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 2.28
