Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Daniel Wendland
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Nr. anzeigenBremen-Mahndorf | 8 % Bruttorendite | Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in stark frequentierter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Mahndorfer Heerstraße zwischen Mahndorfer Bahnhof bzw. Einkaufszentrum WESERPARK und dem Mahndorfer See.
Die Versorgunglage ist hier nahezu perfekt: Entweder nutzt man den EDEKA-Supermarkt FEHNER am Bahnhof Mahndorf (ca. 300m) oder das nur wenige...
Das Haus
Baujahr
1977
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 15.08.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
106,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1977 verbindet solides Bauwerk mit einem attraktiven Nutzungsmix. Auf einer Grundstücksgröße von 436 qm bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 177,71 qm, eine Gewerbefläche von 53,57 qm sowie zusätzliche 25,57 qm Nutzfläche. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten und eine...
Ausstattung
+ Wohnfläche 177,71 qm
+ Gewerbefläche 53,57 qm
+ Nutzfläche 25,57 qm
+ Grundstück 436 qm
+ 2 Wohneinheiten
+ 1 Gewerbeeinheit
+ Kaltmiete monatlich 3.160,-€
+ Neue Gasheizungsanlage 2012
+ Ausbau von 4 WG-Zimmern im Erdgeschoss 2020
+ Komplette Wärmedämmung und...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.920,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...
Anbieter der Immobilie
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Online-ID: 2lbyc5l
Referenznummer: XE750
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