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699.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  130 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
699000 €
6.355 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  130 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Südlage – ruhig, effizient & pflegeleicht

In sonniger Südlage und ruhiger Sackgassenlage des beliebten Hamburger Märchenviertels liegt diese helle Doppelhaushälfte aus 2018. Auf ca. 109 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss. Das Haus ist frisch renoviert, sofort bezugsfrei und ideal für alle, die großzügig wohnen, aber wenig Pflegeaufwand wünschen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 130 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Außen-Stellplatz
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 30 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
699000 €
6.354,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
772.395 €1
Kaufpreis
699.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.445 €
Provision für Käufer (3%)
20.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine gewachsene und familienfreundliche Umgebung im Märchenviertel von Hamburg-Schnelsen. Dank der ruhigen Sackgassenlage genießen Sie ein hohes Maß an Wohnqualität ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und der Wassermannpark befinden sich in direkter Nähe. Über die A7 oder mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.

Weitere Informationen

Die Käufercourtage beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19 %) und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Online-ID: 2lbyv5k
Referenznummer: 212092025
Immobilienkontor Lahm & Eggert GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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