RESERVIERT: Exklusives Einfamilienhaus mit direktem Seezugang am Taschensee in Scharbeutz-Gronenberg!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Scharbeutz-Gronenberg bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und unvergleichlicher Naturverbundenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem ca. 3.025 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus liegt direkt am Taschensee und verfügt über einen privaten Seezugang mit eigenem Bootssteg - ideal für Wassersport, Angeln oder entspannte Stunden am Wasser.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten, die einen traumhaften Blick in den Garten und auf den See freigeben. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme und modernen Wohnkomfort.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten, parkähnlichen Garten, eine großzügige gepflasterte Auffahrt und einen repräsentativen Vorhof.
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Pkw-Stellplätze, eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.
Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie - eine einmalige Gelegenheit, direkt am See in einer der beliebtesten Lagen der Lübecker Bucht zu wohnen.
Merkmale
3.025 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
offener Kamin
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
988000 €988.000 €
5.438,73 €/m²
Provision für Käufer
Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,5% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.096.680 €1
Kaufpreis
988.000 €
Kaufnebenkosten
108.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.220 €
Provision für Käufer (2,5%)
24.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronenberg, Scharbeutz (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Scharbeutz-Gronenberg, einer der begehrtesten Wohnlagen an der Lübecker Bucht. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Nähe zur Ostsee.
Die Immobilie liegt direkt am idyllischen Taschensee - ein malerisches Gewässer, das für seine Ruhe und den hohen Freizeitwert bekannt ist. Der private Seezugang mit Bootssteg ermöglicht Wassersport, Angeln oder einfach entspannte Stunden inmitten unberührter Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Scharbeutz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem beliebten Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A1 ist ausgezeichnet - so erreichen Sie Lübeck in etwa 20 Minuten und Hamburg in rund 45 Minuten.
Scharbeutz-Gronenberg bietet eine einzigartige Lebensqualität: Hier wohnen Sie inmitten einer grünen, gewachsenen Umgebung mit direktem Wasserblick - und genießen dennoch die Vorzüge der Ostseeküste und die Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin, gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1
