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Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH

Herr Mario Bley

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Nr. anzeigen

00491742065862

Mehrfamilienhaus in Mülsen nahe Zwickau: Kapitalanlage, 7 Wohneinheiten, vollvermietet, Stellplätze

€ 465.000

Kaufpreis

519,25 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2 064 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08132 Mülsen / Mülsen Sankt Jacob

(Mülsen St Jacob)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

x-fache Miete

13,59

Provision für Käufer

3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Das Anlageobjekt befindet sich in 08132 Mülsen, einer Gemeinde im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Der sogenannte Mülsengrund ist ein dicht bebautes Seitental östlich der Zwickauer Mulde. Mülsen ist mit einer Ausdehnung von rund 17 Kilometern entlang des Mülsenbaches, einem Zufluss der Zwickauer Mulde...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

nicht unterkellert
Balkon
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 17.12.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,30 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Anlageobjekt wurde im Jahr 1998 nach vollständiger Entkernung umfassend saniert sowie zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute beherbergt das dreigeschossige Gebäude insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 519 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettomiete...

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 519,25 m²
7 Wohneinheiten auf drei Etagen
6 Stellplätze (davon 2 Garagen)
Nebengebäude auf dem Grundstück, ehemals Bibliotheksnutzung
Grundstücksgröße: ca. 2.064 m²
Komplettsanierung im Jahr 1998 nach vorheriger Entkernung
Monatliche Nettomieteinnahmen:
- Wohneinheiten: 2.695,47 €
-...

Preisinformation

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.225,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.225,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur...