Bei diesem massiven Betonbau des Typs E5S erwartet Sie ein helles und großzügiges Traumhaus mit 140 m² Wohnfläche auf einem 1.350 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet acht Zimmer sowie zwei Bäder und eine voll unterkellerte Struktur, zudem eine zeitlich ungebundene Nutzung. Die Baukonstruktion zeigt sich mit Naturstein/Schiefer-Dacheindeckung und Satteldach, Baujahr ca. 1988, zuletzt 2020 renoviert; der Zustand ist modernisierungsbedürftig und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gut angelegte Grundstück birgt eine solide Infrastruktur mit Nebengebäude (Abstellräume, Garagen), Blumenbestand sowie Nutzpflanzen.
Das Haus bietet zwei Eingänge und heißt mit seinen vielen Zimmern gerne kinderreiche Familien willkommen! Der Grundriss ist sehr funktional: Die Räume gehen vom Flur ab. An der Giebelseite befinden sich je zwei Zimmer im Anbau (ein Durchgangszimmer) und der Grundriss ist in jeder Etage ähnlich. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, die Küche und drei der Zimmer sowie zwei großzügige Eingangsbereiche. Im Obergeschoss liegen vier Zimmer und ein Bad mit Wanne. Der Keller mit eigenem Ausgang ist sehr solide und bietet mehrere Nutzräume, die beheizbar sind. Dort befindet sich auch der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung Baujahr 1997 und die Waschküche.
Dieses schöne freistehende Haus lässt Kindheitsträume wahr werden! Hier können Kinder im eigenen Garten spielen & die Natur erkunden!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.350 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Nebengebäude - Außenjalousien
Die Ausstattung umfasst neben der großen Wohnfläche mit wirklich viel Platz auch entsprechende Abstellflächen und zwei Bäder: eins mit Badewanne, eins mit Dusche. Außerdem gibt es Sat-TV, doppelt verglaste Holz-Isolierglasfenster mit manuellen Außenjalousien (Dach-u. Kellerfenster erneuert 2020) und eine massive Doppel-Garage mit Nebengebäude.
Der Garten lädt zum Genießen ein: Die äußerst leckere Weinrebe, Pflaumen und Sauerkirschbäume in Verbindung mit dem schönen Blumenbestand verzaubern das Herz. Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine überdachte Sitzecke und funktionale Elemente: Werkstatt, Abstellflächen für Gartengeräte sowie der Hühner- und ehemalige Schweinestall und weiträumiger Auslauf befinden sich auf dem großen Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht.
Das Highlight ist allerdings die Schiefer-Eindeckung des Daches. Langlebig und robust verleiht es dem Haus einen eigenen Charakter. Die oberste Geschossdecke & Sparren wurden in den 1990er Jahren gedämmt.
Obwohl sich die Räume nicht im modernsten Look präsentieren, sind sie dennoch hell und freundlich. Ein idealer Ort um Träume in die Realität umzusetzen! Zu modernisieren sind die Elektrik und Bäder, ggfs. die Öl-Heizung, auf dem Nebengebäude liegt Wellasbest.
Insgesamt sind es vor allem das herrliche Grundstück, die große Nutzfläche zusätzlich zu den Wohnräumen und die massive Bauart (Gasbeton-Steine, Dämmung, Naturschiefer-Dach), was dieses freistehende Haus so attraktiv machen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gladigau, Osterburg (39606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gladigau, einem idyllischen Dorf in der Nähe von Osterburg (15km), eingebettet in grüne Felder und malerische Landschaften. Gladigau ist durch sein niederdeutsches Dorftheater überregional bekannt. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Familienleben, kurze Wege zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an Versorgungseinrichtungen aus. An der Straßenkreuzung lädt der "Dörpsche Krug" zu einer Rast ein. 2015 wurde Gladigau Landessieger im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Das aktive Dorfleben, welches neben dem Dorftheater von zahlreichen weiteren Vereinen geprägt wird, in denen sich ein Großteil der Gladigauer, aber auch Einwohner der Nachbardörfer engagieren schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches, zukunftsorientiertes Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020
