Attraktive DG Wohnung auf Juist mit 2 Balkonen in direkter Strandnähe
Energieausweis in Vorbereitung!
Auf der Insel Juist entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht modernen Eigentumswohnungen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Strand in nur wenigen Gehminuten, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 70,32 m² große Dachgeschosswohnung Nr. 8 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Ein einladender Flur führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Vom Wohnbereich und vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie jeweils auf einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitern. Die Wohnung ist zur Nutzung als Ferienwohnung genehmigt - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch als Zweitwohnsitz auf der Insel.
Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe betrieben wird - eine nachhaltige Lösung mit niedrigen Betriebskosten. Ein Aufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu allen Etagen.. Das Gebäude bietet zudem großzügige Gemeinschaftsflächen, darunter ein ca. 30 m² großer Fahrradraum, ein ca. 6 m² eigener Abstellraum sowie ein ca. 10 m² großer Waschraum.
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,0% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1303730 €1.303.730 €
18.539,96 €/m²
Provision für Käufer
3,0% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.434.104 €1
Kaufpreis
1.303.730 €
Kaufnebenkosten
130.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.556 €
Grunderwerbsteuer (5%)
65.187 €
Provision für Käufer (3%)
39.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.519 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juist (26571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26571 Juist ist eine autofreie Nordseeinsel im niedersächsischen Wattenmeer und gehört zum Landkreis Aurich. Die Insel bietet eine besonders ruhige und naturnahe Umgebung. Eine regelmäßige Fährverbindung ab Norddeich sowie ein Flugdienst gewährleisten die Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
