Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.721 €/m²

4 Zimmer  •  109,9 m²  •  205 m² Grundstück

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Vogelsrath, Schwalmtal -AMERN (41366)

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Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Objektbeschreibung: 12551593
Familienfreundliches, ansprechendes Reihenendhaus mit teilweise überdachter Terrasse, Garten und Garage in beliebter Wohnlage von 41366 Schwalmtal -AMERN

Lage:
41366 Schwalmtal -AMERN, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 52 Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland. AMERN verfügt über Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Freundliches 2-geschossiges Reihenendhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Grundstücksgröße:
187 m² Wohnhaus / 18 m² Garage

1974 Baujahr
ca. 2012 neue Haustüre
ca. 2012 neue Fenster und Rollläden
ca. 2024 neues Bad

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Eine Garage ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 23.06.2025
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 264,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortslage erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte Gesamtfläche: 109,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen