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BÖCKLER Immobilien

Frau Lisa Marie Dionysius

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Nr. anzeigen

0049723192140

Mit Aussicht und Garage - Maisonette-Wohnung in der Südstadt

€ 350.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Halleystr. 1

75175 Pforzheim

(Südoststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Preis/m²

€ 2.868,85

Provision für Käufer

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Lage

Die Wohnung befindet sich in den Pforzheimer Südstadt, einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in stadtnaher Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit begrünten Straßen. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1985
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der...

Ausstattung

Maisonettewohnung über 2 Etagen (1. OG + DG)

1. OG:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche (ohne Einbauküche)
- Balkon mit Ausblick über die Stadt
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer oder Büro
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 11.400,- € p.a..
Das Monatliche Hausgeld beträgt 540,- €.
Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 201,03 €.

Die Eigentümergemeinschaft macht sich aktuell Gedanken zu einer energetischen Sanierung des...