image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (29)

SLS Immobilienpartner GmbH

Herr Mischa Stratmann

phone

(02 ···

Nr. anzeigen

(02369) 742 80 20

01738511266

Wohn- und Geschäftskomplex mit Ankernutzung, Frequenzlage und wirtschaftlichem Hebel

€ 1.750.000

Kaufpreis

2 528 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 149 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45699 Herten

(Stadtmitte)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.750.000

Preis/m²

€ 692,25

x-fache Miete

11,19

Provision für Käufer

4,95%
Die Provision in Höhe von 4,95% inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Innenstadt, unmittelbar an der Hermannstraße - der zentralen Fußgängerzone von Herten. Die Lage ist geprägt durch eine hohe Frequenz im Tagesverlauf, eine gewachsene Einzelhandelsstruktur und eine gute Erreichbarkeit. Als Hauptachse des innerstädtischen Handels bietet die...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1969

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Personenaufzug

Details

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Herten liegt dieses Wohn- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr 1969. Rund 2.500 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf mehrere Geschosse, mit etablierten Gewerbemietern im Erdgeschoss und weiteren Flächen in den oberen Etagen.

Ein Großteil des Erdgeschosses ist seit vielen Jahren an den dm-drogerie...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,94
Nettorendite Soll in %: 12,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 221.106,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 156.408,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 375,00 m², Gesamtfläche: 2.528,00 m², vermietbare Fläche: 2.528,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.27, Distanz zum Hauptbahnhof...