HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
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Nr. anzeigenAttraktives 3-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage - Investieren Sie in die Zukunft!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Der Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Josefplatz, der Innenstadt und der berühmten Königsallee. Zudem ist die Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt, was für eine gute Erreichbarkeit spricht.
In der Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1966
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.03.2025 bis 23.03.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
328,97 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage bietet Ihnen als Investor oder Bauträger eine seltene Gelegenheit: eine attraktive Bestandsimmobilie mit erheblicher Aufstockungsreserve und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die zentrale und gefragte Lage macht das Objekt besonders interessant für...
Ausstattung
Das bestehende Gebäude umfasst derzeit:
1 Gewerbeeinheit
2 Wohneinheiten
Die angrenzende Bebauung mit bis zu 4,5 Geschossen eröffnet die Möglichkeit, das bestehende Haus um 2,5 Geschosse aufzustocken - eine bereits abgelaufene Baugenehmigung aus dem Jahr 2000 erlaubt eine Gesamtwohnfläche von ca. 437...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,05
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.920,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir können keinen Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Wohnfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lc3v5c
Referenznummer: HA2521671
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