Dachgeschosswohnung komplett modernisiert

große Türöffnung ermöglicht "Dachterrasse"

Wohnanlage mit 5 Einheiten komplettmodernisiert

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Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Herrn Hubert Zeltsperger

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086 ···

Nr. anzeigen

08624/829540

Erstbezug attraktive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in Tengling am Waginger See

€ 369.000

Kaufpreis

95,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83373 Tengling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Hausgeld

€ 300

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

1,785

Lage

Am Waginger See gelegen, besticht Tengling mit seinem nahegelegenen attraktiven Strandbad mit herrlichem Blick auf die Berge und das Wald- und Wiesenspiel sowie mit einem vergleichsweise milden Klima. Auch viele Touristen nutzen die zahlreichen Freizeitangebote zum Fahrradfahren, Wandern, Schwimmen, Wellnessen sowie einer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

UMWELTWAERME

Gültigkeit

bis 23.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

30,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um den Erstbezug einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Balkon mit herrlichem Weit- und Bergblick für viele schöne Stunden. Herzstück ist das 35 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche und viel Platz zum Wohlfühlen. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer (hier lässt sich auch ein Büro...

Ausstattung

Die 2024 komplett modernisierte Wohnanlage, einschließlich aller Installationen, mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen besticht mit einem energetisch höchsten Ansprüchen genügenden Gesamtkonzept. Dieses wurde konsequent in über 12 Monaten mit einem Energieberater umgesetzt: Neben einer Luftwärmepumpe wurde eine Außendämmung...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Da die Fertigstellung kürzlich erfolgte, kann die Dachgeschosswohnung zeitnah bezogen werden. Die Grundfläche ist wegen der nur teilweisen Anrechnung der Dachschrägen sogar deutlich größer. Der 10 m2-große Balkon wurde zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Für eine 30 m2(!) große Garage, welche großzügige...