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679.000 €
4 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  550 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
679000 €
4.683 €/m²
4 Zimmer  â€˘  145 m²  â€˘  550 m² GrundstĂĽck

Projekt in Berlin Heiligensee - Ideal fĂĽr die junge Familie - ruhige, sonnige Lage

Das Haus Westend in gehobener Ausstattung auf 145 m² .

Mit gehobenen Qualitätsstandard für einen wahren Traum.
Ein Haus dessen Anblick Sie mit Stolz erfĂĽllen wird. Von Innen, wie von AuĂźen.

Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen.

Rufen Sie uns gleich an.Alle erforderlichen Ver- und EntsorgungsanschlĂĽsse befinden sich vor oder auf dem GrundstĂĽck. Die Lage wird Ihnen gefallen.




Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.

Merkmale

  • Bezug: sofort nach Fertigstellung
  • 2 Geschosse
  • 550 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff
Inklusive:

- Bodenplatte inklusive Erdbau
- WDVS mit Edelputzfassade
- Walmdach mit groĂźem DachĂĽberstand
- WC im Erdgeschoss,
- Wandfliesen für 40 €/m², WC 1,5 m hoch, Bad 2 m hoch gefliest
- Bad und WC mit Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt),
- umfangreiche Elektroausstattung (bis zu 17 Steckdosen pro Zimmer und LAN-Dose)
- Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen.
- Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- RC2- Sicherheitsbeschläge als erhöhter Einbruchschutz
- Fenster Anthrazit foliert
- Deckenhöhe 2,58 m im EG und 2,52 m im OG

Ihre Ausstattung können Sie ganz individuell erweitern.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
679000 €
4.682,76 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom GrundstĂĽckskaufpreis.
Der Grundstückskaufpreis beträgt 380.000 €.
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das GrundstĂĽck und unser Haus das
Klein-Westend inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.


Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6,0%: 22.800 €
Notar 2%: 7.600 €
Makler 7,14 %: 27.132 €

Die Baunebenkosten:

ca. 45.000,- fĂĽr ErschlieĂźung, Vermesser, Erdabfuhr, GebĂĽhren, usw.

Abrisskosten: ca. 50.000,-€

Geschätzte Gesamtkosten
733.727 €1
Kaufpreis
679.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.740 €
Provision für Käufer (0,06%)
407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sonnige Ost-West BaugrundstĂĽck befindet sich im beliebten Heiligensee.
Es besticht durch den groĂźzĂĽgigen und klaren Schnitt.
Das ideal geteilte GrundstĂĽck eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Der groĂźe Tegeler See ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Freizeitoptionen, wie z.B. Wassersport, FuĂźball und Tennis, tragen zur
hohen Wohnqualität bei.
Nur 370 Meter werden zu einem EDEKA- Supermarkt nebst Café, DHL-Packstation u.a. benötigt.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten und
Schulen. Komfortabel ist der 850 Meter ferne S-Bahnhof Schulzendorf
(S25) nebst Bäckereien, einem PENNY-Supermarkt, Restaurant,
einer Kinderarztpraxis und anderen Diensten.
Beim S-Bahnhof befindet sich auch die Auffahrt zur Autobahn 111,
die südwärts in den interessanten, geschäfts- und lokalreichen Stadt-
teil Alt-Tegel und nordwärts auf den Berliner Ring (A10) führt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Beratungstermin sowie Besichtigungstermin im Musterhaus
ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Aye-Bau ein Architektenhaus! Wir bauen Stein auf Stein. Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.

Sie erhalten eine Festpreisgarantie.

Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.

Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:

Dipl. Ing. Silov Tepic
eMail: silov-tepic@aye-bau.de
Mobil: 0177-4759102 weitere Bauvorhaben in und um Berlin.

Danke
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Ăśber den Anbieter

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Ernst-Thälmann-Str.52, 14532 Kleinmachnow
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Herr Dipl.-Ing. Ivica Silov-Tepic
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Online-ID: 2lc455n
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