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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Annika Kohnke

phone

039 ···

Nr. anzeigen

0391 250 8333

Ihr neues Glück in schöner Lage...

€ 225.000

Kaufpreis

103,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

594 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39130 Magdeburg

(Alt Olvenstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Bewertungsobjekt liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Magdeburg - Alt Olvenstedt.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Kindertagesstätten. Das Klinikum Magdeburg ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1936

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2025 bis 07.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

184,06 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Magdeburg - Alt Olvenstedt und wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet. Um die Wohnfläche zu erweitern wurde 1997/1998 das Dachgeschoss zum Vollgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge und den folgenden Jahren erfolgte auch eine umfangreiche...

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (1998 bzw. altersgerechte Dusche von 2021)
- Gäste-WC (ca. 2008)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Viessmann (1998); Brenner von 2010
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Textilbelag
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich...