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AmRhein ImmobilienManagement GmbH

Herr Max Veltens

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-61080947

Ihr neues Zuhause wartet - stilvolles Familienleben in moderner Umgebung

€ 797.000

Kaufpreis

218,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

538 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56751 Polch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 797.000

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,38% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Polch - einer bevorzugten Anliegerstraße mit nur wenig Verkehr, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

Lebensqualität & Nahversorgung:
- Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke sind in nur 5-10 Gehminuten erreichbar -...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2018

Bezug

Aug./Sept. 2025

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 18.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

39,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Technik und durchdachte Architektur. Auf ca. 219?m² Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie - verteilt auf zwei Ebenen und ausgestattet mit allem, was komfortables Wohnen ausmacht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und...

Ausstattung

Bauweise & Technik:

- Massive Bauweise (Fertigstellung Ende 2018 / Anfang 2019)
- Trockenflachdach
- Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion
- Wasserenthärtungsanlage
- Elektrik aus dem Baujahr

Fenster & Sonnenschutz:

- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden an...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,38% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr...