Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.292 €/m²

3 Zimmer  •  106 m²  •  1. Geschoss

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Hücheln, Frechen (50226)

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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren zeitlosen Parkettboden, der jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum rund 17 m² großen Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.
Das Badezimmer mit Badewanne bietet den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für noch mehr Komfort.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 soll übernommen werden - ideal für alle, die direkt einziehen und ohne Aufwand starten möchten. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die ruhige Lage im grünen Frechener Ortsteil Hücheln verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Kölner Innenstadt - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung.

KAUFPREIS:
Wohnung: 349.000,-€
Stellplatz: 15.000,-€
Küche: 11.000,- €
Gesamtkaufpreis: 375.000,-€

Modernisierungen der letzen Jahre:
Balkon in 2023
Bäder in 2012

Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

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