Wohnung zum Kauf

427000 €427.000 €

3.882 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss

---

Ruit, Bretten (75015)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese großzügige und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein ideales Zuhause für Familien, ältere Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein und lässt sich auf Grund des großzügigen und offenen Charakters sehr flexibel gestalten und nutzen. Die moderne, weiße Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit elegantem Design.

Vom äußerst freundlichen und lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie in alle Räume. Schlaf- und Kinderzimmer liegen Richtung Garten gewandt, sind angenehm hell und kühl und lassen im Hinblick auf eine flexible Gestaltung keine Wünsche offen.

Das Badezimmer bietet höchsten Komfort mit einer Badewanne, einer Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einem Spiegelschrank. Zusätzlich steht eine großzügige Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung - eine praktische Lösung für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon mit elektrischer Markise, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen können - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehört nicht nur eine Garage, sondern auch ein zusätzlicher Stellplatz, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: DSL oder Glasfaser liegt direkt in der Wohnung, und eine Satellitenanlage ist bereits installiert. Zudem wurde eine Solaranlage vorbereitet, um künftig von nachhaltiger Energie zu profitieren. Die Hybrid-Heizung kombiniert eine Wärmepumpe mit einer Öl-Heizung, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Garage befindet sich zudem eine Wallbox, sodass auch Elektromobilität problemlos genutzt werden kann.

Besondere Gelegenheit:
Neben dieser Wohnung stehen auch die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss zum Verkauf. Es besteht somit die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben - eine attraktive Option für große Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, ein ganzes Haus mit mehreren Wohneinheiten zu erwerben und flexibel zu nutzen!

Sonstiges Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Immobilie persönlich vor!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Anna Gubonina Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg