837 qm ebenerdige Verkaufsfläche in Duisburg-Kasslerfeld
Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbeobjekts auf der Rurhorter Straße 84b in Duisburg und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.106 m². Diese teilt sich auf in eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 837 m², ein Lager von ca. 160 m² sowie Nebenflächen wie Büro, Teeküche, Personalraum und Sanitäranlagen mit ca. 109 m².
Die Verkaufsräume sind mit modernen Lichtschienen ausgestattet, zudem sorgen sechs Lichtkuppeln für eine natürliche Belichtung. Über eine separate Zugangstür ist die Fläche mit einem LKW anfahrbar, was eine komfortable Anlieferung ermöglicht. Der barrierefreie Zugang erfolgt über automatische Schiebetüren.
Die Schaufensterfront kann zu Werbezwecken genutzt werden, wobei zu berücksichtigen ist, dass sich die Fläche etwas zurückversetzt im Innenhof befindet. Für Mitarbeiter und Kunden stehen kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
40 m Schaufensterfront
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Der Markt ist mit Linoleum- bzw. Filzboden ausgestattet. Die Wände bestehen aus Gasbetonelementen. Die Heizung wird mit Öl betrieben. Der Öltank liegt auf dem Hofgelände und wird vom Mieter direkt gefüllt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
6.000 €
Nebenkosten
700 €
Provision für Mieter
1,0 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Mietvertragsabschluss eine Maklercourtage von 1,0 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze
Lage
Ruhrorter Straße 84B, Kaßlerfeld, Duisburg (47059)
1B-Lage
Das Objekt liegt an der Rurhorter Straße im Stadtteil Duisburg-Kasslerfeld, in unmittelbarer Nähe zum Innenhafen und zum Stadtzentrum. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 sehr gut gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist.
Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, Einzelhandelsflächen und Wohnbebauung geprägt. Durch die Lage im Innenhof profitieren Mieter von einer ruhigen Arbeits- und Verkaufsatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Fachmarkt wurde seit rund 40 Jahren als Einzelhandelsfläche für Babyartikel genutzt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.106,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015
