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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GmbH NordOst

Herr René Bayer

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Nr. anzeigen

0341 986 5656

Hier sind SIE in guten Wänden!

€ 240.000

Kaufpreis

86,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01809 Heidenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Hausgeld

€ 80

Preis/m²

€ 2.750

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 81 in Heidenau, einer Stadt am südöstlichen Rand von Dresden. Mit ca. 17.000 Einwohnern und einer Fläche von 11 km² ist die Stadt Heidenau, hinter Pirna und Freital, die drittgrößte Stadt im Landkreis. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster und Wanne
Garten, Loggia
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2020 bis 11.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,17 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heidenau. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 86,60 m²...

Ausstattung

. Massivbauweise (Mauerwerksbau)
. 3 Geschosse auf hohem Sockelgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
. Fassadengestaltung mit Strukturputz gestaltet
. Geschosstreppen im Treppenhaus
. Wohnfläche ca. 86,60 qm
. Kernsanierung des Hauses: 2025
. hochwertige Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat
. Einbauküche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...