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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

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Nr. anzeigen

004998197224320

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigter Umbauplanung für 4 Wohneinheiten!

€ 310.000

Kaufpreis

335 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

922 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91725 Ehingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Gemeinde Ehingen mit ca. 2000 Einwohnern im Landkreis Ansbach liegt etwa 30 Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt am Fuße des Hesselbergs und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sie haben direkt vor Ort einen Kindergarten, eine Grundschule und auch Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Dörfern finden sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1989

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.03.2027

Endenergiebedarf

141,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche, 1989 errichtete Wohn- und Geschäftshaushaus befindet sich in zentraler Lage von Ehingen. Es wurde auf einem 922 m² großen Grundstück erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Keller und Erdgeschoss sind in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist in...

Ausstattung

Aktueller Zustand:
Das außergewöhnliche Anwesen wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Anmeldung, Wartezimmer, mehreren Behandlungsräumen, einer Küche, diversen Nebenräumen sowie Sanitäreinrichtungen - darunter ein Duschbad und ein separates WC. Die offen gestaltete...

Preisinformation

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH...