Mehrfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

1.917 €/m²

12,5 Zimmer  •  229 m²  •  2.523 m² Grundstück

---

Püttlingen (66346)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ihr neues Zuhause in Püttlingen - Wohnen, Leben und Wohlfühlen auf großem Grundstück

Dieses charmante Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Hintergebäude vereint auf besondere Weise Großzügigkeit, Geborgenheit und moderne Wohnqualität. Mit viel Liebe gepflegt und in den letzten Jahren umfassend saniert, bietet es die perfekte Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und das Gefühl von Zuhause. Drei separate Wohnungen mit insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche schaffen Flexibilität - ob für die große Familie, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

- Die Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²) begeistert mit 3 Zimmern und dem direkten Zugang zur Terrasse - ideal für gemütliche Abende im Freien.
- Im 1. Obergeschoss (ca. 82 m²) wartet eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2013 komplett modernisiert wurde.
- Die Dachgeschosswohnung (ca. 62 m²) überzeugt mit ihrem besonderen Charme.

Das weitläufige Grundstück von 2.523 m² ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder frei spielen, Hobbygärtner ihre Leidenschaft ausleben und Ruhesuchende die Natur genießen. Liebevolle Details wie die Bio-Hochbeete oder die Spielgeräte im Garten schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Auch technisch ist das Haus bestens gerüstet:

- Eine moderne Wolf-Zentralheizung mit Solarmodulen (2017) sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser.
- Die Fenster stammen aus den Jahren 2004/2016.
- Das Bad im Obergeschoss wurde 2018 hochwertig mit Fußbodenheizung erneuert.
- Die aufwendige Fassadendämmung (2022) garantiert energiesparendes Wohnen.
- Zahlreiche weitere Sanierungen wie neue Drainagen, Pflasterungen und Umzäunungen zeugen von der kontinuierlichen Pflege und Investition.

Zusätzlich bietet das Hinterhaus mit ca. 63 m² Nutzfläche viele Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Atelier oder Stauraum.

Sonstiges Die Einbauküchen können in Absprache übernommen werden.

Objekt wird frei ab 31.03.2026.

- Das Objekt ist laufend modernisiert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Energieeffizienz dank moderner Zentralheizung (2017) mit Solarmodulen sowie umfassender Fassadendämmung (2022).
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - z. B. für Familien, Tierhaltung, Freizeit oder Gartenbau.
- Das Hinterhaus (ca. 63 m²) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.
- Ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Straße mit herrlichem Blick ins Grüne.
- Sofort nutzbar - keine größeren Renovierungsstaus vorhanden.
- Ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Schauen Sie sich hier die Videopräsentation an: https://youtu.be/KV_2umyc_mc Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00