Constance: Zwei Etagen. Ein Lebensgefühl - Ihre Maisonettewohnung zum Ankommen
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Raum - es bietet Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 111?m² Wohnfläche und 4 Zimmern vereint modernes Wohnen mit dem Gefühl von Geborgenheit und Freiheit.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich im unteren Geschoss ist das Herzstück der Wohnung - offen, hell und einladend. Hier wird gekocht, gelebt, gelacht. Die großzügigen Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen und lassen viel Tageslicht hinein.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss - der private Rückzugsort. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein zusätzliches Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Homeoffice oder Kinderzimmer.
Als Teil des hochwertigen Neubauprojekts Constance überzeugt diese Wohnung durch energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine ruhige, gut angebundene Lage in Bonn. Die Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung macht sie besonders attraktiv - für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Ein Zuhause, das mitwächst. Mit Ihnen. Für Ihre Zukunft.
Merkmale
Bezug: Ende 2024
1. Geschoss
Gäste-WC
Constance bietet nicht nur einzigartige Penthouse-Wohnungen mit bis zu 5-Zimmern und sonniger Dachterrasse für traumhafte Sommerabende über den Dächern Bonns, sondern Constance bietet Ihnen Ihr neues Zuhause direkt an der Poppelsdorfer Allee. Lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Ausstattung und natürlich barrierefrei. Durch sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und einer Hingabe zum Detail schafft Constance ein einzigartiges Wohngefühl. Aber überzeugen Sie sich doch einfach selbst!
- "Haus-in-Haus"-Charakter - Praktische Aufteilung - Wohnkomfort auf zwei Ebenen - Blick in den Garten - Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Glasduschtrennwänden, Handtuchheizkörpern und Armaturen bekannter Markenhersteller
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 39.900,00€ erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
7.268,42 €/m²
Provision für Käufer
0 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
996.302 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
107.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppelsdorf, Bonn (53115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südstadt mit ihren ca. 11.000 Einwohnern, Heimat des Quartier Constance, gilt zusammen mit der Weststadt als das größte zusammenhängende sowie erhaltene Gründerzeit-Viertel Deutschlands und als einer der begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Die malerische Poppelsdorfer Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser sind das pittoreske Glanzstück der Südstadt. Das zukünftige Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke und das Poppeldorfer Schloss ist nicht weit. Hier bietet der Botanische Garten herrliche Möglichkeiten den Energiespeicher nach einem Arbeitstag wieder aufzuladen. Kleinen Boutiquen und Läden in der Südstadt laden jeden Tag zu neuen Streifzügen im neuen Zuhause ein. Vom Constance erreichen Sie in wenigen Minuten die Bonner Innenstadt, den Bahnhof und somit die ganze Welt.
In direkter Nachbarschaft ist der Stadtteil Poppelsdorf, der fußläufig erreichbar ist. Von der Apotheke zur Bäckerei, vom Szene-Restaurant zur Boutique, vom Gemüsefachgeschäft zur kleinen Blumenhandlung, über den Friseur zum Metzger, vom BIO-Supermarkt zur Eckkneipe: Hier finden Sie alles, was Mensch und Seele braucht, begehrt und erfreut.
Die Lage von Constance bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und Sie haben jeden Tag die eigene Entscheidung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 111, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
