Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1698000 €1.698.000 €

3.691 €/m²

7 Zimmer  •  460 m²  •  1.200 m² Grundstück

---

Oberreifenberg, Schmitten (61389)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Doppelhaushälften in Schmitten versprechen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen! Diese exklusiven Doppelhaushälften in Schmitten befinden sich aktuell im Rohbauzustand - ideal für alle, die Wert auf eine persönliche Gestaltung legen und eigene Ideen verwirklichen möchten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Rohbau - Ausbau in Eigenregie:
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand des Rohbaus. Der komplette Innenausbau - inklusive Böden, Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen, Malerarbeiten und Ausstattung - ist nicht im Preis enthalten und muss vom Käufer selbst übernommen bzw. organisiert werden.

Energieeffizient bauen - mit Zukunft:
Die Gebäude sind für den Effizienzhausstandard 55 ausgelegt. Mit dem entsprechenden Ausbau (z.?B. Wasser-Luft-Wärmepumpe, Dämmung, moderne Fenster) schaffen Sie die Voraussetzungen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Solide Basis für Ihre Ideen:
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob Smart-Home-Technik, Fußbodenheizung oder Kaminanschluss, vieles ist vorbereitet bzw. optional umsetzbar.

Flexibilität und Erweiterung:
Optional lassen sich beide Haushälften zu einer Einheit verbinden - perfekt für größere Familien, Generationenwohnen oder als repräsentatives Domizil mit viel Platz.

Außenbereich mit Gestaltungsspielraum:
Der Gartenbereich ist angelegt - Terrassen, Bepflanzung oder sogar ein Pool können ganz nach Ihren Wünschen realisiert werden.

Garagen und Stellplätze:
Für jede Einheit sind eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vorgesehen - im Rohbau bereits integriert.

Lage:
In ruhiger, naturnaher Lage in Schmitten gelegen, bieten die Häuser hohe Lebensqualität in Kombination mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Fazit:
Diese Rohbau-Doppelhaushälften sind die perfekte Gelegenheit für alle, die selbst gestalten möchten - mit solider Bausubstanz, Effizienzhaus 55-Potenzial und maximaler Flexibilität. Starten Sie jetzt Ihr individuelles Wohnprojekt!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024