Ein LÖWENSTARKES Zuhause! Winkelbungalow mit vielen Optionen.
Ein löwenstarkes Zuhause - dieser Winkelbungalow aus dem Jahr 1978 besticht durch seine klare Bauweise und den gut gepflegten Garten.
Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die sinnvoll aufgeteilt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich sind hell und freundlich gestaltet. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und schafft gleichzeitig eine gemütliche Stimmung. Die angrenzende Küche mit praktischer Aufteilung und Sitzplatz für den schnellen Snack inspiriert zum Kochen für die Familie und Freunde.
Das Duschbad ist elegant eingerichtet und funktional ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz und erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Gebrauch. Drei weitere Zimmer und ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Teilkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder Technikraum. Wie ein vollwertiges Souterrain präsentiert sich der große helle Kellerraum: Ein separater Eingang mit großer Fensterfront und Tür sorgt für absolute Unabhängigkeit und viel Tageslicht. Perfekt als eigenes Reich für einen angehenden Teenager oder als praktisches Büro im eigenen Haus - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und lädt durch die angrenzende Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob zum Frühstück, bei Sonnenlicht oder für ein entspanntes Beisammensein mit Familie und Freunden - die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Garage komplettiert das Angebot und hat mit 9 m Länge ausreichend Platz für 2 hintereinandergestellte PKW.
Insgesamt bietet dieses löwenstarke Zuhause eine solide Grundlage für komfortables und entspanntes Wohnen. Die Kombination aus praktischem Grundriss, angenehmem Wohnambiente und der traumhaft angelegte Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich in Zukunft wohlfühlen können.
Merkmale
539 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
- Geschlossener Kamin - Einbauküche 2010 - Bäder saniert in 2005 - Dacherneuerung in 2024 - Außenjalousien - Markise - Große Terrasse ca. 26 m² - Kellerwohnraum mit separatem Eingang vom Garten - Deckenhöhe im Keller: ca. 2.00 m - Gäste WC im EG und Keller - Duschbad - Abstellraum EG - Garage (9 m lang) mit Platz für 2 PKW hintereinander - PKW-Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.223,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Heidorn, Wunstorf / Klein Heidorn (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Lage im Einzugsgebiet von Wunstorf/ Klein-Heidorn. Die ruhige Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Gehweite - ideal für Familien, Paare und Senioren.
Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Ganztags-KiTa und eine Ganztags-Grundschule. Der Sportplatz mit Sportvereinsheim sind in ca. 300 Metern erreichbar. Für Kinderaktivitäten sorgen zwei Spielplätze (ca. 300 und 600 Meter entfernt). Der örtlicher Verein der Feuerwehr liegt in ca. 700 m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten in Wunstorf sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Dort gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Wunstorf bietet außerdem mehrere weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle verbindet die Immobilie mit Wunstorf und umliegenden Gemeinden. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle, die die Verbindung nach Wunstorf und Umgebung sicherstellt. Mit dem Auto sind Stadt und Autobahn schnell erreichbar. Das gut ausgebaute Radwegenetz führt nicht nur ins Stadtzentrum, sondern auch direkt zum beliebten Steinhuder Meer - ein Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und sehr guter Verkehrsanbindung - ideal für verschiedenste Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
