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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922228289290

Ein Juwel im Stadtkern! Hochwertig sanierte Jugendstilvilla mit Außenpool und vielen Möglichkeiten

€ 799.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

293 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53879 Euskirchen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen und gefragten Lage von Euskirchen. Die Umgebung vereint die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
voll klimatisiert
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 05.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

49,43 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: K2509173

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der...

Ausstattung

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie. Geradeaus vom Treppenaufgang gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer. Dieses ist hell, weitläufig geschnitten und besticht durch den edlen Parkettboden sowie die hochwertige Ausstattung. Direkt angeschlossen liegt ein geräumiges Ankleidezimmer, das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...