Wohnung zum Kauf 634.000 € 3 Zimmer 95,4 m² 1. Geschoss Kalbach-Riedberg Frankfurt am Main 60438

Wohnung zum Kauf
634000 €
6.646 €/m²
3 Zimmer • 95,4 m² • 1. Geschoss

MODERN & HELL - 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Stellplatz in TOPLAGE Riedberg

*Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Riedberg - mit Süd-West-Balkon und moderner Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Der großzügige Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit nur drei Etagen - ein Garant für Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Materialien wie Parkettboden unterstreichen den gehobenen Charakter.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Ein Zuhause, das Komfort, stilvolles Wohnen und eine attraktive Lage bietet.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Yang Sun gerne zur Verfügung:
Telefon: +49 176 957 123 96

Merkmale

Bezug: sofort nach Rücksprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

634000 €

6.645,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

707.354 €1

Kaufpreis

634.000 €

Kaufnebenkosten

73.354 €

Notarkosten (1,5%)

9.510 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.040 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.634 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg, einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Der Stadtteil vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Innenstadt.

Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem fußläufig erreichbar: Mehrere Supermärkte (u. a. REWE, Lidl) sowie das Riedberg-Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage ideal - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Riedberg-Grundschule befindet sich sogar direkt neben der Immobilie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen praktisch vor der Haustür, die U-Bahn-Station Riedberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt.

Neben der guten Infrastruktur bietet der Riedberg zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünanlagen, Sportplätze und Spielplätze befinden sich direkt im Wohnumfeld und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig.
Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben.

Senden Sie uns eine E-Mail an: yang.sun@sun-immobilien.com
ODER rufen Sie einfach an unter der Nummer +49 176 957 123 96 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,40 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.25, Distanz zum Bus: 0.12

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Über den Anbieter

SUN Immobilien GmbHMaklerbüro

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Yang SunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lc8456

Referenznummer: 157180425

SUN Immobilien GmbH

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