Produktions/Lagerfläche mit Büro und Sozialräumen 195 m² im Gewerbpark Wörrstadt an der A 63
Lager-Produktinshalle mit 2 Büroräumen und Sozialräume. Auf dem Campus selbst super Anfahrt zur Gewerbefläche.
Die Gewerbefläche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders interessant.
Die über 4000 m² Gesamtmietfläche verteilen sich auf insgesamt drei Gebäudeteilen mit zwei getrennten Eingänge sowie weitere Hallen- und Lagerflächen mit eigenen Einfahrten. Die Gebäude sind teilweise von innen miteinander verbunden und erstrecken sich über insgesamt drei Etagen. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkplätze.
Die aktuelle Mieterstruktur besteht aus Eventveranstalter, Spielothek-Betreiber, Gewerbemieter in der Produktion sowie weitere Gewerbemieter mit Büro- und Lagerflächenbedarf.
Das gesamte Gewerbeobjekt mit insgesamt 4.000 m² vermieteter Fläche kann perspektivisch individuell weiterentwickelt werden. Denkbar wäre die Entwicklung als Businesspark mit Gastronomiebetrieb oder als reine Büro- und Lagerfläche, da das danebenliegende Grundstück noch gem. Bebauungsplan bebaut werden kann. Die Räume in den Gebäuden sind flexible nutzbar und können je nach Bedarf eingerichtet werden. Diverse Nassstellen mit Toilettenanlagen und Küchen sind ebenfalls vorhanden sowie ein Lastenaufzug.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich weitere Nutzflächen mit aktuell unterschiedlichen Nutzungen.
Fazit: insgesamt ist dieses Objekt hervorragend aufgestellt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
Teeküche
Lastenaufzug
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Rolltor
Bodenbelag: Estrich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.425 €
Nettomiete
1.075 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Wörrstadt (55286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Objekt liegt in einer hervorragenden Lage im Gewerbepark in Wörrstadt. Die Stadt und auch das Gewerbegebiet verfügen über eine excellente Infrastruktur.
Wörrstadt ist eine Stadt im Herzen Rheinhessens. Die Stadt zählt nicht nur zu den begehrtesten Wohnlagen der Region, sie ist auch perfekt an das Verkehrsnetz angebunden.
Über die direkte Anbindung an die Autobahn A63 sind die Städte Mainz, Wiesbaden, Ludwigshafen, Mannheim,Saarbrücken, Kaiserslautern sowie internationale Routen nach Frakreich leicht erreichbar. Mit dem Frankfurter Flughafen, Fahrzeit 25 Minuten, ist das Gebiet gut vernetzt.
Weitere Informationen
Eckdaten im Detail
Produktion und Lagerfläche mit 2 Büroräumen, Teeküche und Sozialräume
Darüberhinaus gibt es in diesem Objekt noch folgende freiwerdende Flächen:
- Bürofläche 130 m² mit 5 Büroräumen, Teeküche und 2 WC-Anlagen - Lagerhalle 250 m² - Kleine Lagerfläche 50 m²
Preise auf Anfrage
Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.:
Besichtigungstermine
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Ansprechpartner: Wolfgang Klein 01715352844
Stichworte
Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle
