*** Lukrative Gewerbefläche in TOP-Lage von Dossenheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ***
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Dossenheim wurde 1985 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in bester Lage. Auf insgesamt rund 200 Quadratmetern eröffnet sich hier ein großes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich in zwei großzügige Räume von jeweils etwa 90 Quadratmetern sowie eine kleinere Einheit mit circa 20 Quadratmetern auf. Jeder Raum verfügt über eigene Schaufenster, was eine ideale Präsentation Ihrer Angebote ermöglicht.
Derzeit ist ein Bereich als Billardraum genutzt, der zweite dient als Spielhalle mit Geldspielautomaten, während der dritte als Abstellraum fungiert. Denkbar ist jedoch auch eine Aufteilung in bis zu drei eigenständige Geschäfte. Die beiden großen Räume lassen sich problemlos unterteilen und sind jeweils mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet, was eine flexible und unabhängige Nutzung erlaubt.
Zum Objekt gehören sechs Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil sind.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen von Dossenheim, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine attraktive Nutzung eröffnet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
200 m² Grundstück
Bodenbelag: Teppich
* Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Innentüren aus Holz in dunkler Farbe * Decken: abgehängt mit Spotlights * Fußboden: mit Teppich verlegt und Fliesen * Wände: Rauputz und Tapete in diversen Farben * 5 WC`s mit Handwaschbecken * Klimaanlage * Brandmeldeanlage * dazugehörig zum Objekt: 6 Tiefgaragen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
753.224 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
34.224 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
34.224 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dossenheim (69221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station mit Anbindung Richtung Heidelberg und Darmstadt. Die Autobahn ist nur zwei Kilometer entfernt, so dass auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit hervorragend ist. Der Flughafen Frankfurt liegt lediglich ca. 30 min. und der Flughafen Mannheim ca. 15 Autominuten entfernt und unterstreicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 254,00 kWh/(qm*a), Wärme 51,00 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984
* sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger! * es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch aufzuteilen und dann einzeln zu vermieten oder zu verpachten.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², 1 Etagen
