Bungalow zum Kauf

349000 €349.000 €

3.525 €/m²

3 Zimmer  •  99 m²  •  600 m² Grundstück

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Großwolderfeld, Westoverledingen (26810)

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Das im Jahr 2018 seniorengerecht erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einem Grundstück von rund 600 m² bietet es den idealen Ort für Menschen, die zeitgemäßes Wohnen mit einem ebenerdigen Zuhause verbinden möchten.

Dank der Heizung mit Solarthermie-Unterstützung und Fußbodenerwärmung in allen Räumen heizen Sie energieeffizient und umweltbewusst.


Der Wohnraum - Licht, Komfort und modernes Design

Der zentrale Flur führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterflächen sofort ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Die moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die offene Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum, die für Ordnung und Funktionalität sorgen.

Im gesamten Haus wurden moderne, pflegeleichte Böden verlegt. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast. Die vorhandenen Rollläden sind elektrisch bedienbar und sorgen für ein angenehmes Raumklima und Privatsphäre.

Optional kann der Dachboden als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Garten - Wohlfühlen im Grünen

Der pflegeleicht angelegte und von noch jungen Hecken eingefasste Garten, bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine gemütliche, überdachte Terrasse lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein - auch bei wechselhaftem Wetter.

Ein geschlossenes Carport rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug, sowie Geräten, Schutz und Komfort.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, helle Räume und durchdachtes Wohnen auf einer Ebene. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Sonstiges Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

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Sebastian Rindsland
Tel: 04952 - 99 71 758
Mobil: 0157 - 349 20 30 2
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo

Impressum:

Rindsland Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Sebastian Rindsland
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden

Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
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Verbraucherinformationen - https://afpimmobilien.de/media/attachments/2021/03/25/verbraucherinformation.pdf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen